안녕하세요. 미국 변호사 장수훈입니다.
부동산에 대한 이해를 높이기 위해 Fixture 담보권 설정 파트에 대해 자세히 설명드리겠습니다. Fixture 담보권은 부동산의 fixture에 대한 권리를 의미합니다. Fixture란 부동산과 물리적으로 결합되어 있어 이를 분리할 수 없는 물건을 의미합니다. 예를 들어, 부동산에 설치된 램프, 커튼, 천장선풍기 등이 이에 해당합니다.
Fixture 담보권 설정은 부동산 구매자와 판매자 간의 협상 과정에서 중요한 이슈 중 하나입니다. 이를 통해 판매자는 부동산에 설치된 fixture를 제거하거나 판매를 위해 분리하지 않아도 되는 권리를 보장받을 수 있습니다. 반면, 구매자는 부동산을 구매하면서 fixture를 포함한 모든 구성물의 소유권을 보장받게 됩니다.
Fixture 담보권 설정은 부동산 거래 과정에서 매우 중요한 역할을 합니다. 이를 설정하지 않으면 부동산 구매자와 판매자 간의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 또한, fixture를 포함하여 부동산을 구매하는 것이 유리한 경우에도 구매자는 Fixture 담보권 설정에 대해 꼼꼼히 검토해야 합니다.
https://www.youtube.com/watch?v=WzKZgcz9l0k&list=PL_JngE6AHStwgpE_jUcC8dzBtRKGLcRmv&index=1
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